Опасность свежего дарения в истории недвижимости

Чтобы купить квартиру, мало иметь нужную сумму денег. Кроме денег понадобятся еще и связи в правоохранительных органах, а также определенная доля здравого смысла, чтобы правильно оценить все риски будущего приобретения.

Стоимость недвижимости в любом российском регионе довольно высока, поэтому сделки с жильем привлекают большое количество мошенников. Причем многих из них нельзя назвать профессиональными преступниками. Просто сложилась определенная ситуация, сейчас им надо много денег, а получить их можно только обманным путем. Одной из преступных схем такого плана можно назвать свежее дарение между близкими родственниками.

Объяснять эту ситуацию продавцы могут по-разному, но ее суть заключается в том, что бывшего собственника, подарившего жилплощадь, якобы выводят из игры. Чем это опасно для покупателя? Во-первых, свежее дарение может быть элементарным прикрытием какого-либо криминала, причем бывший хозяин мог подписать дарственную под давлением или после принятия сильных психотропных препаратов. Когда человек поймет, что его обманули, он пойдет в полицию и попытается отсудить квартиру у нового собственника.

Во-вторых, с помощью дарственной некоторые пытаются вывести некоторые объекты из общей наследственной массы, если даритель понимает, что дни его сочтены, а квартира должна достаться определенному человеку. Здесь проблема заключается в остальных наследниках, которые могут попытаться признать сделку ничтожной.

В-третьих, человек может подарить квартиру родственнику перед началом банкротства, чтобы эта недвижимость не отошла кредиторам. Потом жилье быстро продают, а займодатели приходят разбираться уже с новыми хозяевами квадратных метров.

Конечно, существуют вполне нормальные причины свежего дарения недвижимости. Родители подчас дарят своим детям жилье, а те довольно быстро решают его продать, чтобы купить квартиру побольше или в более престижном районе. В любой ситуации надо разбираться более подробно. Если же адекватного объяснения подобной сделки не находится, то лучше поискать для покупки другой объект.

Источник Квартиный Ряд